Ansicht von Westen
Ansicht von Norden
Immer wieder fragen Kunden gibt es kein Haus für unter 200.000 Euro?
Geht es nicht einfacher und preiswerter? Die Antwort ist Ja.
Das Haus hat eine Grundfläche von 7,76m x 5,135m. Über zwei Ebenen hat es eine Wohnfläche von 52 m².
Die Wohnfläche reicht tatsächlich auf Grund des guten Grundriss für das Wohnen von zwei erwachsenen Menschen vollkommen aus.
Mein Ziel ist es, die Baukosten mit allen Nebenkosten wie Bodengutachter, Statiker, Architekt, Schall- und Wärmeschutz, auf unter 150.000 Euro Netto ohne Grunderwerb zu bekommen.
Nach dem ersten Kostenüberschlag betragen die Baukosten 136.117,65 Euro Netto.
Entsprechend §11 (3) der HOAI gewähre ich für Serienbauten an Privatkunden für ein einmaliges Bauvorhaben einen Preisnachlass von 50 % auf die Leistungsphasen 1-5.
Ich biete daher die Leistung des Bauantrages mit den Leistungsphasen 1-4 der HOAI zum Pauschalpreis von 3500 Euro Netto / 4.165 Euro Brutto an.
Im Preis sind die Nebenkosten einschließlich aller Bauvorlagen enthalten.
Eine Ausführungsplanung können Sie für 3.195 Euro Netto / 3.802,50 Brutto bestellen.
In den angegebenen Preisen sind Nebenkosten wie Reprokosten für die Vervielfältigung von Bauvorlagen bereits im Preis inbegriffen.
Der Grundriss des Hauses ist mit dem in Villiprott fast gleich, jedoch gibt es einige Optimierungen.
Mein Großvater hatte in den Mansarddachflächen kleine Gauben mit Fenstern vorgesehen. Dachdeckeranschlüsse sind fachlich gut ausgeführt sehr kostenintensiv. Das ist wesentlich teurer als Fenster in der Aussenwand. Ich habe daher auf Gauben und Fenster in Dachflächen verzichtet und als Kompensation in den Giebelflächen Fenster vorgesehen.
Dadurch kann die komplette Dachfläche für die Energieerzeugung über Photovoltaikmodule genutzt werden. Zur Zeit habe ich 14 Module mit 475 Watt Spitzenleistung = 6.650 KW von 1,134m x 1,762m auf der Südseite geplant.
Auf den 30° Dachflächen nach Süden sowie nach Norden ist noch einmal Platz für 2 x 6 Module je 475 Watt = 2 x 2,85 KW.
Damit Kunden einen Einblick in die Qualität meiner Arbeit haben veröffentliche als Ausnahme hier auch Grundrisse.
Der nachfolgender Grundriss zeigt das Erdgeschoss.
Statt wie in Villiprott habe ich das Haus um 180 ° gedreht. Der Eingang ist nunmehr auf der Nordseite statt auf der Südseite.
Auf die Fenster der Nordseite (ehrmalig Südseite) habe ich auch zugunsten von Stellflächen für Möbel auf das Fenster verzichtet.
Auf der Nordseite ist nunmehr lediglich noch die Haustür als wärmtauschende Fläche vorhanden.
Küche und Wohnzimmer sind statt getrennt zu einem Raum zusammengefasst. Dies hat den Vorteil das der komplette Raum über die Küchenhexe (Holz und Kohleofen mit Backofen und Herdfunktion) beheizt werden kann.
Der nachfolgender Grundriss zeigt das 1. Obergeschoss.
