Bild oben : Strassenansicht Reihenhäuser Serie 300 Village III. 200-0622.1200 nach DIN 18040-2R
Die Hausserie Village wurde von mir als erste Hausserie entworfen. Diese Hausserie entstand nach unzählbaren Überarbeitungen des Ursprungsentwurf eines 5,375 m breiten Reihenhauses.
Es ist somit praktischerweise der Urahn der kompletten Hausserienfamilie.Mit 6,225m Breite als Reihendoppelhaus hat es zwei versetzte Pultdächer mit 40° Dachneigung.
Auf Grund massiv sinkender Geburtenzahlen in Deutschland seit 2020 habe ich entschieden eine dreigeschossige familienfreundliche Variante mit bis zu vier Kindernzimmern zum Serienhausprogramm hinzuzufügen.
Als meinen Betrag zu einer familienfreundlichen Politik in Deutschland biete ich die Architektenleistung in den Leistungsphasen 1-5 zum gleichen Preis wie bei der Variante mit 2. Geschossen an.
Gegenüber Village II. ist zusätzlich eine Etage mit zwei weiteren Kinderzimmern sowie einem weiteren Hauswirtschaftsraum eingeschoben worden.
Es gibt die Häuser sowohl unterkellert wie auch in einer nicht unterkellerten Variante.
Die Reihenendhäuser entsprechen einer Doppelhaushälfte und sind 6,475m breit.
Die Häuser bieten 200 m² rollstuhlgerechte Wohnfläche für 2 Erwachsene mit 4 Kindern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich an dieser Stelle keine Grundrisse der Häuser zeige. Auch wenn die Zeichnungen urheberrechtlich im Notariat Buhmann in Brandenburg an der Hafel hinterlegt sind kann jeder, der Grundrisse aus dem Internet zieht diese nachbauen. Durch eine Veröffentlichung der Grundrisse ohne Zugriff auf die möglichen Interessenten entstände mir somit gegebenfalls ein wirtschaftlicher Schaden. Daher können Sie erst nach der verbindlichen Unterzeichnung einer Urheberrechtserklärung mit Anerkennung meiner Urheberrechtes als interessierte Kunden kostenfrei die Grundrisse einsehen.
Um zu entscheiden ob das Haus auf Ihr Grundstück passt gibt es hier eine Systemskizze des Hauses.
Bei den Häusern sind alle Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dach komplett rollstuhlgerecht und halten die Schutzziele der DIN 18040-2R ein.
Es gibt zwei Abweichungen von DIN 18040-R im Erdgeschoss. Um die Häuser wirtschaftlich auf kleinen Grundstücken mit 6,225 m Breite realisieren zu können ist kann im erdgeschossigen Zugangsbereich die Bewegungsflächen vor der Haustüre sowie der Wohnungseingangstüre nicht vollständig eingehalten werden.
Um das Schutzziel der DIN 18040-2R einzuhalten werden beide Türen mit einem automatischen Türantrieb sowie mit Motorschlössern versehen. Diese Kompensation der DIN 18040-2 erfüllt somit komplett das Schutzziel.
Eine Aufzugsanlage erschließt jeweilig zwei Reihenhäuser als Durchladeaufzug.
Raumprogramm Serie 500 Village III. 200 0622.1200 : Gesamtwohnfläche über Ebene EG, 1. OG, 2.OG sowie DG = 200m²
Erdgeschoss: Gesamtwohnfläche EG = 54,45 m²
Raumprogramm EG : Windfang 5,27 m², Wohnzimmer 26,67 m², (alternativ Wohnzimmer 16,67 m² und Economy Schlafzimmer 9,98 m² mit Doppelbett 2,00m x1,60 m), Vorraum Aufzug 3,37 m², Essen 7,79 m², offene Küche 16,64 m²
1. Obergeschoss: Gesamtwohnfläche 51,72m²
Kind 1. 13,02m², Kind 2.13,64m², Rollstuhlabstellplatz 3,34m², Diele 6,98m², Bad rollstuhlgerecht 11,92m² mit Dusche 150/150, WC 38/70 Höhe 46-48 cm beidseitig anfahrbar mit beidseitigen Stützklappgriffen, Waschtisch unterfahrbar 60/55 cm, Bidet 38/55 einseitig anfahrbar mit beidseitigen Stützgriffen, Eckbadewanne 150/150,
2. Obergeschoss: Gesamtwohnfläche 51,72m²
Kind 3. 13,02m², Kind 4.13,64m², Rollstuhlabstellplatz 3,34m², Diele 6,98m², Hauswirtschaftsraum rollstuhlgerecht 11,92m²
Dachgeschoss: Gesamtwohnfläche 36,34 m²
Raumprogramm DG: Dachterrasse schwellenlos erreichbar 3,215 m² (Grundfläche 12,86 m²), Elternschlafzimmer 20,42 m², Bad 9,88m² mit Dusche 150/150 cm (DIN 18040-2R), WC 38/70 beidseitig anfahrbar mit Stützklappgriffen, (Unterputzspülkasten TECE 32/17,5/112 cm), Waschtisch unterfahrbar 60/55cm, Badewanne mit Lift.
Baumaterialien : Nach Wunsch der Bauherren
Vorschlag Außenwände: 42,5 cm Wienerberger Poroton Planziegel T8 Ziegelstein mit Mineralwolle, Mineralischer Außenputz 1,5 cm-2,5 cm oder Außenputz 1,5 cm alternatv Riemchenverblender. Gebäudeabschlusswände zum Nachbarn : 17,5 cm Kalksandsteinwand in Rohdichte 2,2. Gebäudefuge zum Nachbarn: 5cm Im Bereich des Treppenhauses : 24,0 cm Kalksandsteinwand in Rohdichte 2,2, alternativ Stahlbeton. Gebäudefuge zum Nachbarn: 5cm Tragende Innenwände : 24cm Kalksandstein in Rohdichte 2,2 oder 24 cm in Stahlbeton. Nichttragende Wände : Gipskarton 12,5 cm
Decken: Stahlbetondecke als Ortbetondecke mit Filliganplatten, 20cm Deckenstärke.
Dachstuhl : Holzdachstuhl oder Massvdachplatten
* Die barrierefreien und rollstuhlgerechten Reihenhäuser sind baurechtlich vertikal getrennte Eigentumswohnungen. Die Grundstücke werden über eine Baulast vereinigt um die gemeinsam genutzte Aufzugsanlage als Durchladeaufzug zu ermöglichen.